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美媒:瑞银预测中国2018年房地产销售放缓 或零增 2018-06-12 12:30

  报道称,受到外部需求强劲及政府投资的推动,中国今年前三个季度经济增速达到6.9%的高水平,远超年初时的预期。

  报道称,上述5个城市中的4个省会城市全部是人口在600万上下的城市,重庆市作为直辖市则拥有3000多万人口。

  “试点名单以内的广州、郑州、杭州等,试点名单以外的上海、无锡、扬州、济南等已积极响应,17日北京也出台了政策,更多地方有望加入这场针对住房市场供给侧的重要变革之中。”交通银行金融研究中心研究员夏丹。但她同时称,应当看到,这项长效机制的目的在于填补住房市场供给体系的空缺,不宜进行误读或夸大。

  参考消息网11月17日报道外媒称,在中国领导层制定的2017年增长目标可轻松实现的情况下,10月中国经济增长显露放缓迹象,原因是政府削弱了刺激力度。

  报道称,经济学家称,鉴于全年至少6.5%的增长目标可轻松实现,中国政府或将工作重点重新转向削减工业过剩产能和去杠杆。10月少有地出现了政府开支同比减少的现象,当月银行大幅缩减放贷。

  瑞银集团房地产股票研究部负责人金赖特在上海召开的该集团大中华区会议上对消费者新闻与商业频道说:“我认为,就实体市场来说,销量增长会放缓但不一定崩盘。因此,全国的销量增长将下滑到约为零。”

  近年来,中国大型开发商借助中国房地产热迅速壮大。但在货币政策更为宽松、且信贷成本较低的时候,这些公司也累积了大量用于拿地的债务。穆迪的数据显示,定于明年到期的债券和期权有近一半来自中国前五大开发商。

  据路透社8月18日报道,7月底的中共中央政治局会议强调要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制;住建部等九部委则发布通知,幸运飞艇开奖在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,北京、广州、上海等热点城市均出台发展购租并举制度的细则,房地产市场长效机制轮廓越来越清晰。

  据美国《华尔街日报》网站11月14日报道,10月工业增加值、固定资产投资和零售额增速均小幅回落,因中国政府加大了控制污染的力度,且国内大城市仍实施楼市限购政策。

  安东尼李表示,由于销售增长放缓和资金状况趋紧,举债收购土地和并购活动的步伐将“放缓”。

  “购租并举看来是长效机制的重要组成部分。”中原集团研究中心总监刘渊表示,要保持市场稳定发展,需增加供应、抑制需求,缓解对未来房价上涨的焦虑,从国外来看,政府提供保障的租赁都是重要组成部分,中央提租赁这块也意味着未来这方面会有很大改进。

  “政府之所以现在开始限制售房而不是购房,是因为这些城市既需要控房价又需要去库存,”他说,“通过限售,政府能够引导房地产市场去库存,又能避免短期投机行为。”

  报道表示,德国商业银行经济学家周浩称,投资和财政支出均出现下滑,表明在全年经济增速有望超越6.5%目标的情况下,政府已开始收缩部分刺激措施。

  报道称,西南部城市重庆和江西南昌规定,新购住房,无论是新建住房还是二手房,必须在两年后才能转让。广西南宁规定,购买第二套及以上住房的,须在满两年后才能转让。

  自中国开始允许住宅私有化后,中国大城市的房价开始直线上升,北京和上海已经跻身世界房价最高的10个城市之列。

  新华社北京9月29日电(记者李延霞)中国银监会有关负责人29日表示,最近监管部门在调查消费贷被挪用作为“首付款”或者进行其他投资。银行发展消费贷业务必须按规定规范运作,全面真实的评估消费者的偿还能力,不能为了业务而推高债务杠杆率,更不能助长房地产领域的泡沫。

  报道称,热点城市纷纷跟进,广州市表示将加快构建租购并举的住房体系,赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。上海成交首批公开出让的两幅租赁住房用地,两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城,采取“只租不售”模式;北京则发布通知,推动建立购租并举的住房制度,幸运飞艇投注:2017127)十二幸运飞艇网站:前有王宝强后 战略及市场研究副经理 。儿子是宝强的,推荐强生...,并提及承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可依法申请办理户口登记和迁移手续。

  住建部等通知提出,将在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场,鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展;同时要充分发挥国有企业的引领和带动作用。

  美媒称,中国政府给房地产市场降温的举措或将在2018年最终见效,瑞银集团预计,今年全年中国房地产交易量将为零增长。

  报道表示,1月至10月固定资产投资较上年同期增长7.3%,较1月至9月的7.5%增速放缓,并创下1999年12月以来的新低。经济学家表示,这主要受到房地产投资放缓的拖累。

  “但消费贷款的资金只能用于个人消费,包括旅游、教育或者购买金额较大的耐用消费品,如果挪作他用,进入房地产领域作为首付款是违规的。”他表示,消费贷款与其他贷款一样,银行要对贷款的资金用途进行审查,每一笔贷款要对应特定的用途。

  严跃进说:“出台新规定的城市基本上都是二线省会城市。这些城市最近才开始对住房交易进行限制,部分城市此前从未对购房进行任何限制。”

  资料图:1至10月的房地产销售面积同比增长8.2%,增速较1至9月下降了2.1个百分点。10月单月减少了6%,连续两个月同比下滑。

  据美国消费者新闻与商业频道网站1月7日报道,去年下半年政府加大对投机性购房的打压力度后,房地产购买有所放缓。此前对房产高涨的需求和快速的债务累积,加剧了人们对世界第二大经济体的担忧。

  穆迪分析师安东尼李(音)表示,随着开发商竞相提高市场份额,在积极买地的背景下,2017年上半年借款和杠杆率都有所提升。

  美国《华尔街日报》网站9月28日刊登题为《繁荣之后中国房地产开发商面临偿债压力》的报道称,不少中国房企踏准了这波楼市火爆的节奏,并在今年上半年实现了强劲利润,但在面临风险以及市场普遍预期楼市将放缓之际,这些房企或将面临艰难处境。

  但这一严厉打击似乎对碧桂园、万科等大型房地产公司有利。随着较小的市场参与者退出日益艰难的房地产行业,大型房地产公司占据了更多市场份额。进入新年仅一周,两家公司的股价跃升了近20%。

  银监会审慎规制局局长肖远企表示,消费贷款本身是银行重要的业务,今年以来消费贷款增速比较快,有利于进一步提高居民的生活水平和增强金融服务的便利性。

  “新规表明,中共在密切关注房地产市场。这个时机的选择是深思熟虑的,”陈锦荣说,“一二线城市的房地产市场似乎正在形成泡沫。这种限制是为了让房地产市场回到正轨。”

  房地产行业未来状况如何演变对中国经济影响重大,而作为全球增长风向标的中国经济受到投资者的密切关注。穆迪投资者服务的数据显示,房地产市场对中国整体增长的贡献接近1/3。

  参考消息网9月25日报道港媒称,中国内地5个城市为了给房地产市场降温,出台了一系列新措施,包括新购公寓冻结交易最长达3年时间。

  参考消息网10月2日报道外媒称,中国房地产开发商正面临大量人民币计价债券将于明年到期,以及贷款规定更加严格的压力。不过,穆迪9月28日表示,随着中国房地产开发商的收入增长超过了债务增长,未来一年到一年半时间里它们的信用状况很可能会有所改善。

  参考消息网8月19日报道外媒称,中国房地产调控持续从紧,为楼市进一步降温,国家统计局最新公布的7月房价数据显示,全国房价指数同比涨幅降至近一年低点,环比涨幅也出现半年以来的首度收窄,一二三线楼市环比走势均放缓。与此同时,对租房市场的讨论却在逐步升温,购租并举等供给侧改革举措在北京、广州、上海等热点城市加速推进,房地产市场长效机制轮廓越来越明晰。

  报道称,随着中国政府的限购措施继续令市场冷却,中国10月住宅销售进一步放缓。10月住宅销售额同比下降3.4%。9月为下降2.4%。

  据英国《金融时报》网站9月29日报道称,穆迪表示,预计到今年底,其所覆盖43家公司的加权平均收入与调整后债务之比将升至72%,到2018年底将达到76%。相对于截至6月30日的12个月期间的64%有显著改观。

  “同时,要防止居民杠杆率过快的上升,美国次贷危机一个很重要的教训就是对没有能力偿还贷款的人发放贷款,推高居民杠杆率,我们要防止这样的倾向。”肖远企说。

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