行业动态 - 正文
房地产基本术语 新手买房要了解这些知识 2018-06-13 20:38

  买房要掌握些简单的房产知识,房地产相关专业知识入门并不易。面对开发商或售楼小姐的销售,你会跟着她的思路走还是有自己的判断呢?因此,买房前了解一些专业知识是十分必要的。本期为你整理了房地产行业的一些专业术语,让您可以快速入门。

  住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

  二手房即旧房。新建的商品房进行 次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”,一些无房的人,可以 套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取。

  住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

  计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。

  均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数,即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价,但也有例外,有的开发商以均价作销售价,不失为一种引人瞩目的营销策略。

  住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和,建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、幸运飞艇网站:2017最新时事白领招聘薪酬回升,37个主要 白领招聘薪酬回升,37个主要城市平均薪酬为7599元...其他公摊面积等。

  起价是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以起价为基数增减楼层,朝向差价后而得出。一般以一楼或顶楼的销售价为起价;带花园的住宅,一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业,以低层的销售价为起步价。房产广告中常表述某某价位起售,幸运飞艇信誉平台以较低的起价来引起消费者的注意。

  期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼王”,这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式,购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

  一次性买断价是指买方与卖方商定的一次性定价。一次性买断价属房产销售合同中的专用价格术语,确定之后,2017年11月23日国际时事政治幸运飞艇网站:11月19日|哪幸运飞艇网站:时事政治:幸运飞艇网站山东:原则上...!买方或卖方必须按此履行付款或交房的义务,不得随意变更。

  预售价也是商品房预(销)售合同中的专用术语;预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部门核定的价格为准。

  • 联系我们

    幸运飞艇全天计划:幸运飞艇投注 电话:(0898)6824 9988 幸运飞艇网站:kaidongsoft.com 网址:kaidongsoft.com
  • 关于我们

    幸运飞艇全天计划

    幸运飞艇网站 幸运飞艇全天计划是中国房地产行业的先行者,是在国内最早成功引入香港住宅小区开发模式的房地产企业之一,下属粤海物业管理有限公司是国内第一家获一级资质的物业管理公司。截止2012年底,粤海地产管理的各级公司为15家,管理项目资产总额超过100亿元人民币,员工人数900余人。...

 渝ICP备12223486号
copyright 2018 幸运飞艇-幸运飞艇投注_首页-专业安全的网上投注彩票网站网站地图